bezugsfrei: Wunderschöne Wohnung, ganz nah zum Weißen See

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.840,43 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.840,43 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQNKTXXVS7

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist großzügig geschnitten; alle drei Zimmer haben eine beachtliche Größe und sind vom Flur aus jeweils separat begehbar. Aus diesem Grund ist die Wohnung hervorragend für eine kleine Familie geeignet. An die Küche schließt sich der neu errichtete quadratisch geschnittene Balkon an. Es ist ein idealer Frühstücksbalkon zum idyllischen Innenhof.

Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit drei hohen Fenstern. Dieses Zimmer ist sehr hell und einladend. Die beiden Zimmer zur Straße liegen nach Süden und verfügen über Rollläden. Die Wohnung befindet sich Hochparterre, so dass Passanten nicht in die Fenster hineinsehen können.

Das Badezimmer mit Fenster zum Hof verfügt über Dusche und Badewanne. Im Bad wurden großformatige Fliesen an Wand und Fußboden verlegt. Ein Zwischenraum zwischen Flur und Bad ist mit einem Einbauschrank versehen und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Altbauelemente wurden wieder hinzugefügt und der ursprüngliche Charakter wieder herausgearbeitet. Ein neuer Dielenfußboden und Altbaugarnituren an den Türen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Flur und im Bad wurde eine indirekte Beleuchtung und Deckenleuchten eingesetzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Bilder im Angebot sind vor der jetzigen Nutzung entstanden. Die Fotos wurden von der leerstehenden und der vorübergehend möblierten Wohnung erstellt.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5830.5 €
Hausgeld
539€
Provision
3,57% Käuferprovision, Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an den Makler. Der Verkäufer trägt eine Provision in derselben Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0030-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fußbodendielen und Sockelleisten Holz naturbelassen, Wände fein gespachtelt, Isolierglasfenster, Außenrollläden (Straßenseite), großformatige Fliesen im Bad (Wand und Boden), Hänge-WC, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Indirekte Beleuchtung in den Fluren, Downlights in Bad und in den Fluren, geräumiger Küchenbalkon (Nordseite), Einbauschrank im Flur und Einbauküche.

Lagebeschreibung

Weißensee ist heute ein Teilbezirk von Pankow. Es entstand im 13. Jahrhundert als Straßendorf auf einer der Fernhandelsrouten. Es wird angenommen, dass der Stadtteil seinen Namen aufgrund des Weißen Sees erhalten hat, der sich unweit der angebotenen Immobilie befindet. Der Stadtteil ist in den letzten Jahren bei den Berlinern immer beliebter geworden. Der Grund dafür ist die gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und aus der Stadt heraus. Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich die Freilichtbühne am Weißen See und das traditionelle Café "Milchhäuschen" direkt mit Seeblick. Eine Badestelle ist gleich nebenan.Einkaufen ist fußläufig erreichbar in der Berliner Straße. Die Wohnstraße selbst verfügt über keine Geschäfte. Eine Durchfahrt zur Kreuzung Rennbahnstraße / Berliner Allee ist nicht möglich. Daher ist die Lage sehr ruhig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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