Exklusiver Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Berlins

Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und eine der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 2009 gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die angenehme Großzügigkeit des Raumkonzepts spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus hochwertigem Eichenparkett, modernen Materialien und einer klaren Linienführung verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch die funktionale Trennung von Wohn- und Kochbereich entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Die bodengleiche Dusche, elegante Sanitärobjekte sowie das Fenster schaffen eine komfortable und zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier entsteht eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitz- und Aufenthaltsflächen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und verleihen der Wohnanlage einen parkähnlichen Charakter. Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Personenaufzug runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in vollständig renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Die hervorragende Lage zwischen Gleisdreieck, Tiergarten und Potsdamer Platz macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, kurze Wege zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Hauptstadt sowie unmittelbare Nähe zu großzügigen Grünflächen auf ideale Weise. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Berliner Toplage in einer Immobilie vereint wissen möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen