Viel Platz zum Wohlfühlen - 3 Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Schmargendorf

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schmargendorf. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine angenehme und vielseitige Nutzung, da sämtliche Räume vom zentral gelegenen Flur separat zugänglich sind. Zur Straßenseite befinden sich das Badezimmer, die separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zur ruhigeren Hofseite liegen das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und eignet sich gleichermaßen für Paare und Familien. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet und gefliest. Das ebenfalls geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Flur wurden Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet sind. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der als separates Teileigentum geführt wird. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiterer Vorzug der Wohnanlage ist der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Die großzügige Grünfläche bietet zusätzlichen Freiraum und stellt insbesondere für Familien mit Kindern eine attraktive Ergänzung zum eigenen Balkon dar. Mit drei separat zugänglichen Zimmern, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlichen Grünflächen vereint die Wohnung wesentliche Vorzüge für ein komfortables Wohnen in Berlin-Schmargendorf. Ich hoffe, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben und freue mich darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können. Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie. Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melina Gotsche Selbstständige Immobilienberaterin Albert-Einstein-Str. 34c 14472 Potsdam Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 64502777 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Podstam - Bereich Ordnungsamt Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin