Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
7.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
7.596,15 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYD1UUMX3F

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Citywohnung mit unverbaubarem Blick in Berlin-Mitte Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus ca. 2014 im Herzen von Berlin-Mitte. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf das Mauerdenkmal entlang des ehemaligen Grenzstreifens - eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und historischer Kulisse. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die hervorragende Lage in Berlin-Mitte überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Berliner Nordbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
7.596,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.2
Gültig bis
2035-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Mitte - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet historischen Charme mit urbanem Leben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nordbahnhof mit den Linien S1, S2, S25 und S26, die eine schnelle Anbindung in alle Teile Berlins gewährleisten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 247 sowie die Straßenbahnlinien M8, M10 und 12 am Nordbahnhof. Auch die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine zusätzliche komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Berlin-Mitte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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