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Lichtenberg: Bezugsfreie Wohnung im sanierten Altbau



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.734,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.734,38 €
10315 Berlin - Friedrichsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1N8DXKNRG

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bauhaus-Stil aus den 20er Jahren. Die Wohnanlage wurde 2005 denkmalgerecht saniert , die Wohnungen mit einem modernen Komfort ausgestattet Die Wohnung liegt gut erreichbar im HP und ist gepflegt und hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder/Hobbyzimmer , Küche und Bad mit Fenster. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche gefliest. Die Einbauküche wurde durch den Eigentümer eingebaut und kann mit übergeben werden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Innenhof ist begrünt und steht für alle Nutzer zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt und wird bezugsfrei übergeben. Fazit: Wohnung im sanierten Altbau - Bezugsfrei ! Ein Expose mit Innenfotos und Grundriss übersenden wir Ihnen gern auf Anforderung.

Sonstiges
Die Gesamtanlage wird unter der Denkmalschutz-Nr. 09040197 (Wohnanlage Architekten Mebes und Emmrich) geführt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
32.54
Preis/m²
2852.61 €
Hausgeld
322.86€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,07
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.531,00 EUR
Provision
3,57 % incl. 19 % MWSt.
3,57 % incl. MWSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
+ Balkon
+ Keller

Lagebeschreibung

Das Quartier in Berlin-Lichtenberg-Süd zwischen der Rummelsburger Str. und Einbecker Str. hat sich im Schatten von Kaskel-Kiez und Karlshorst sehr gut entwickelt. Das Quartier ist geprägt durch geschlossene Wohnanlagen von Gründerzeit bis Bauhausstil. aus den 20-30er Jahren, die in der Vergangenheit saniert wurden. Ergänzt wurde die Bebauung durch moderne Geschossbauten. und Versorgungseinrichtungen . Im Umfeld bestehen Einkaufsmöglichkeiten, mit dem S-Bahnhof -Lichtenberg und dem U-Bahnhof Friedrichsfelde besteht eine gute Verkehrsanbindung. Durch den nahegelegenen Zachert-Sportplatz gibt es ein vielfältiges Kiezleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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