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Über den Dächern von Mitte: Modernes Studio mit privater Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
8.490,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
8.490,57 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2X379JTYT

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Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem zweistöckigen Townhouse. Das Highlight dieses Studios im obersten Geschoss ist zweifellos die Dachterrasse, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht bietet - der ideale Rückzugsort für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Dank der erstklassigen Lage zwischen Nordbahnhof und der Gedenkstätte Berliner Mauer wohnen Sie am Puls der Stadt. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die Terrasse im Sommer zum perfekten Ort für Barbecues unter freiem Himmel wird. Zusätzlich werden zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 40.000,- EUR angeboten.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.490,57 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

1. Urbane Lage im Herzen der Hauptstadt
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zum Park am Nordbahnhof. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Kiez-Struktur aus, die trotz der zentralen Lage überraschend ruhig und grün ist.

2. Perfekte Infrastruktur & Anbindung
Die Mobilität ist hier unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte:

S-Bahnhof Nordbahnhof: (S1, S2, S25, S26) - Direkte Verbindung zum Brandenburger Tor, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.

Tram & Bus: Mehrere Linien (M10, M8, 12) verbinden Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof oder dem Prenzlauer Berg.

Hauptbahnhof: Nur ca. 1,5 km entfernt, ideal für Fernpendler.

3. Kultur, Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Geschichte und Moderne:

Historisches Umfeld: Die Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße ist direkt um die Ecke und bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen oder Joggen.

Gastronomie & Shopping: In der nahegelegenen Invalidenstraße und rund um den Rosenthaler Platz finden Sie eine riesige Auswahl an Cafés, erstklassigen Restaurants und Boutiquen.

Naherholung: Neben dem Park am Nordbahnhof lädt der nahegelegene Humboldthain zu Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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