Kreuzberger 4-Zimmer Altbauperle mit Süd-Loggia und individueller Gestaltungsmöglichkeit

Diese großzügige Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1885 bietet eine seltene Gelegenheit, klassische Berliner Altbauarchitektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt vier Zimmern überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre großzügigen Raumproportionen, den besonderen Altbaucharakter und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung. Sie richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Chance schätzen, eine Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre eines klassischen Berliner Altbaus spürbar. Die altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,45 m, elegante Kassettentüren, große Fensterflächen sowie teilweise erhaltene Dielenböden verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Ergänzend schaffen geglättete Wandflächen eine moderne Grundlage für unterschiedliche Gestaltungskonzepte. Der durchdachte Grundriss wird über einen zentralen Flur erschlossen. Das Schlafzimmer befindet sich separat und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Die weiteren Räume sind teilweise miteinander verbunden und erzeugen ein großzügiges Wohngefühl mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-Ausrichtung. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ebenso wie der Flurbereich einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum typischen Berliner Zimmer, das flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die vorhandenen Holzkastenfenster und die charakteristischen Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen auszurichten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier eine individuelle Altbauwohnung schaffen, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Entwicklungsmöglichkeiten dieser Wohnung bieten Raum für ein individuelles Wohnkonzept. Auf Wunsch kann bei der Umsetzung der geplanten Modernisierung unterstützt werden. Ein etabliertes Netzwerk zuverlässiger Fachunternehmen aus verschiedenen Gewerken ermöglicht es, interessierte Käufer bei der Realisierung ihrer Vorstellungen zu begleiten - von ersten Ideen bis zur praktischen Umsetzung. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Kreuzberg, 5 Etagen