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Moderne 2-Zimmer Wohnung in historischem Altbauensemble

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
14059 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5YKDUZEKN

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohnensemble, das 2016 umfassend saniert und durch moderne Neubauten ergänzt wurde. Der Zugang erfolgt sowohl über den Haupteingang des Hauses als auch direkt über die großzügige Holzterrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten, denkmalgeschützten Garten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das harmonisch abgestimmte Interieur schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Wohnkomfort - ein ideales Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, modernem Wohnstandard und außergewöhnlichen Außenflächen macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m². Zusätzlich steht eine ca. 21 m² große Terrasse zur Verfügung. Für die Berechnung der Gesamtwohnfläche wird die Terrasse zur Hälfte (10,59 m²) angerechnet. . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse . Maßgefertigte Einbauküche . Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet . Eichenparkett mit Fußbodenheizung . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner . Video-Gegensprechanlage . Tiefgaragenstellplatz . Separater Kellerraum

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 81,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,17 m², Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
6.428,57 €
Hausgeld
335€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Einbauküche, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, neben dem sich historische Parklandschaften mit majestätischer Ruhe entfalten, liegt dieses stilvolle Wohnensemble. Die liebevoll sanierten Altbauten verbinden sich hier mit moderner Architektur zu einem Ort mit besonderem Charme - ruhig, grün und gleichzeitig mitten in der Stadt.

Die Umgebung begeistert mit ihrer ruhigen Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste. Die exzellente Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders komfortabel - ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß erreicht man die nächste S-Bahn Station Westend in 8 Minuten. Von dort aus ist man in 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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