Perfekt gelegene 2-Zimmer-Wohnung nahe Spandau Arcaden

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.557,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.557,69 €
13581 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6A5DPF8K6

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Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Berlin-Spandau. Sämtliche Fenster sind zur rückwärtigen Grünfläche des Hauses ausgerichtet und nicht zur Straßenseite, wodurch sich eine angenehm ruhige Wohnsituation ergibt. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Über den quer verlaufenden Flur erreichen Sie das Badezimmer sowie beide Wohnräume. Am linken Ende des Flures befindet sich ein großzügiger, tief eingelassener Wandschrank mit zusätzlichem Stauraum. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer. Rechts davon befindet sich das innenliegende Wannenbad, das über ein Oberlicht zur Küche mit Tageslicht versorgt wird. Am rechten Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein schön gewachsener Baum spendet hier im Sommer angenehmen Schatten und lässt in der kühleren Jahreszeit mehr Sonnenlicht in die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die separate Küche mit Einbaumöbeln. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Sie liegt nur wenige Schritte von einem großen Supermarkt entfernt. Die Spandau Arcaden sowie der Bahnhof Spandau mit umfangreicher Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3380.34 €
Hausgeld
248.97€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2028-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die im schönen Spandau gelegene Wohnung bietet durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage einen hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Ämter sowie eine optimale Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und die Havel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ca. 1 km entfernte historische Altstadt Spandau mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Restaurants, Wochenmärkten und vielfältigen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und verleiht dem Bezirk einen fast kleinstädtischen Charakter. Die Altstadt zählt zu den schönsten historischen Zentren Berlins und liegt idyllisch an der Havel.

Spandau verbindet urbanes Leben mit viel Natur und Wasser und wird daher besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt. Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Havel-Radweg laden zu Erholung, Sport und Ausflügen ins Grüne ein.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über den Bahnhof Spandau bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen zusätzlich für eine komfortable Mobilität im Alltag.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und historischem Flair macht Spandau zu einem der vielseitigsten und lebenswertesten Bezirke Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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