Deine Jugendstil Altbauwohnung mit Balkon - Erstbezug nach Top-Sanierung

Diese kernsanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jugendstil mit insgesamt 23 Einheiten. Auf ca. 67 Quadratmetern vereint sie klassischen Altbaucharme mit hochwertiger, moderner Ausstattung und wird im Erstbezug nach vollständiger Sanierung angeboten. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Ein kleiner Balkon mit Blick in die ruhige, von Altbauten und Bäumen gesäumte Straße lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Nahtlos verlegter Eichenparkettboden im Fischgrätmuster - Vollständig modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Keramik von Laufen - Einbauküche mit Bosch-Markengeräten (Induktionskochfeld, vertikaler Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Spülmaschine, Waschtrockner) sowie Platz für einen Essbereich - Erneuerung sämtlicher Fenster, Elektrik, Heizkörper und -leitungen sowie Trinkwasserleitungen - Aufzug im Haus (auf halber Treppe) vorhanden: eine Beteiligung ist gemäß Teilungserklärung durch die Käufer separat zu erwerben - Eigenes Kellerabteil - Ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft sowie fußläufiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Verkauf der neuwertigen Möblierung (u. a. Flexform, B&B Italia) gegen Aufpreis möglich - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit verlässlicher Eigentümerstruktu

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026