Bestlage Mitte: Elegant sanierte Altbauwohnung mit historischem Charme mitten im Kiez

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
9.259,26 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
9.259,26 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDBKTVQBCP

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Objektbeschreibung

Historische Eleganz trifft gehobene Wohnkultur: In den traditionsreichen Heckmann-Höfen begeistert diese aufwendig sanierte Altbauwohnung mit erlesenen Originalelementen und maßgefertigten Premium-Einbauten. Historischer Charme und urbanes Lebensgefühl machen dieses exklusive Refugium inmitten der pulsierenden Spandauer Vorstadt zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen des Kiezes.

- Gelegen im historischen Ensemble „Heckmann-Höfe“

- Massive, geschliffene Dielenböden

- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen

- Aufwendig restaurierter Stuck, profilierte Zargen sowie weitere Altbaudetails

- Historische Flügeltüren

- Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele und einem Weinkühlschrank

- Maßgefertigte Einbauschränke

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Elegant inszeniertes und tagesbelichtetes Bad mit freistehender Wanne und Dusche

- Bad mit Regendusche in dunkler Marmoroptik

- Der Keller ist Gemeinschaftseigentum und wird durch die Hausverwaltung zugeteilt

- Fahrradstellplätze im Innenhof

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1856
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
9.259,26 €
Hausgeld
750€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1856
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Aus gutem Grund zählt die Spandauer Vorstadt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Stadtzentrum: Als Teil der historischen Mitte mit kleinteiligen Straßen und behutsam restaurierten Bürgerhäusern liegt es nahe der Museumsinsel und der Spree, zwischen dem Alexanderplatz und der beliebten Torstraße, die von Boutiquen, Bars und Restaurants gesäumt ist. Sie genießen hier das Privileg der kurzen Wege: sei es zu den beliebten Einkaufsstraßen Münzstraße, Alte und Neue Schönhauser Straße, zum Hackeschen Markt oder zu den an Kunstgalerien reichen Linien- und Auguststraße. Die Volksbühne und die Sophiensaele haben zeitgenössische Theater- und Tanzproduktionen im Programm; Kunstsammlerin Erika Hoffmann lädt samstags in ihr Penthouse. Feinschmecker treffen sich im angesagten Restaurant Remi, während Nachtschwärmer ihren Heißhunger am Rosenthaler Platz stillen. Um Mitternacht erklingt im Kino Babylon am Rosa-Luxemburg-Platz die einzige Kinoorgel des Landes, und die historische Schwimmhalle in der Gartenstraße aus den 1920er-Jahren zählt zu den schönsten Bädern der Stadt. Für Ziele, die nicht mit einem Spaziergang zu erreichen sind, bietet der Alexanderplatz die stadtweit besten Verkehrsverbindungen: Busse, Trams, drei U-Bahnen sowie zahlreiche S- und Regionalbahnen bringen Sie bequem in alle Richtungen – sei es innerhalb Berlins, zum Flughafen BER oder ins Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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