Großzügigkeit auf zwei Ebenen: Helle Maisonettewohnung nahe dem Orankesee

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Balko mit Süd-West-Ausrichtung- unverbauter Blick- AufzugÜber eine großzügige Diele erreichen Sie sämtliche Räume der unteren Wohnebene sowie die Wendeltreppe zum oberen Geschoss. Eine Beleuchtung mit Bewegungssensor sorgt dafür, dass beim Eintreten und beim Herunterkommen der Treppe automatisch Licht angeht.Das erste Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier. Durch das große Fenster fällt der Blick ins Grüne, während natürliches Licht dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleih. Der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone ergänzt den Raum um einen Platz an der frischen Luft.Entlang des Flurs gelangen Sie zur separaten Küche. Die geräumige Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und bietet viel Platz für Arbeitsflächen und Stauraum. Ein Esstisch macht sie zugleich zu einem Ort, an dem man beim Kochen zusammensitzt oder morgens in Ruhe den ersten Kaffee genießt.Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 40 m² große Wohnzimmer. Durch die Zusammenlegung des ursprünglichen Wohnzimmers mit einem angrenzenden Zimmer ist ein weitläufiger Raum entstanden, der unterschiedliche Wohnideen zulässt. Große, tief heruntergezogene Fenster schaffen einen offenen Bezug ins Grüne, während ausreichend Stellflächen für eine gemütliche Einrichtung bleiben. Von hier aus gelangen Sie auf beide Balkone. Die ursprüngliche Aufteilung bietet zudem einen Ansatzpunkt für die mögliche Wiederherstellung eines zusätzlichen Zimmers.Ein Duschbad vervollständigt die untere Wohnebene. Als zweites Badezimmer erleichtert es den Alltag und ermöglicht es, sich morgens unabhängig voneinander fertig zu machen.Über die interne Wendeltreppe oder den separaten Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus erreichen Sie die obere Ebene. Die ursprünglich als Studio genutzte Fläche ist heute in zwei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche gegliedert.Die beiden Zimmer lassen sich nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Das größere erhält durch eine breite Fensterfront und ein zusätzliches Oberlicht besonders viel Tageslicht. Das kleinere bietet sich beispielsweise als Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsraum an.Das großzügige Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Neben einer Dusche verfügt es über eine Badewanne, aus der Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Eine große Fensterfront und ein zusätzliches Oberlicht sorgen für natürliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox wird separat zur Eigentumswohnung angeboten. ÜBERSICHTAufteilung:EG:- Diele- Zimmer I - mit Balkonzugang- Zimmer II / Wohnzimmer - mit Balkonzugang- Küche- DuschbadOG:- Diele- Zimmer III- Zimmer IV- MasterbadAusstattung:- ruhige , naturnahe Lage- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (optional 30.000 €)- Aufzug- zwei Eingänge- Licht mit Bewegungssensor- beleuchtetes Laminat- Balkone mit Süd-West-Ausrichtung- unverbauter Blick- zwei Bäder- Oberlichter als natürliche Lichtquelle