Ihre grüne Oase in der Stadt - Maisonette mit Privatgarten, Pool und Sauna

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
6.190,08 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
6.190,08 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHUYFZLW2H

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Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen mitten in Berlin: Diese Maisonette mit ca. 100 m² Privatgarten vereint naturnahes Lebensgefühl mit urbanem Komfort in einer der begehrtesten Lagen rund um den Schlosspark Niederschönhausen. . Hochwertiges Eichenparkett . Handgefertigte Cotto-Fliesen . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Maßgefertigte, mit dem Bauwerk festverbundene Küche mit beweglichen Einbauschränken . Stilvolles Tageslichtbad mit Wanne . Weiteres Tageslichtbad mit Dusche . Fußbodenheizung . Sauna für gemütliche Wellnessstunden . Gemütlicher Kamin für kalte Abende . Terrasse mit ca. 100 m² Privatgarten . Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof für aktive Stadtbewohne

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
6.190,08 €
Hausgeld
531€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke, Yes, Private

Lagebeschreibung

Die Umgebung rund um den Schlosspark Schönhausen samt Orangerie und reizendem Garten, die Schönholzer Heide und den Brosepark zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die großzügigen, fußläufig erreichbaren Grünflächen und prachtvollen Parks machen das Viertel besonders anziehend - nicht nur für Familien mit Kindern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art machen die Nahversorgung auch fußläufig bequem. Unter Ihren neuen Nachbarn dürften sich prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kunst und Kultur finden, die die begehrte Wohnlage mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung schätzen. In nur etwa 20 Autominuten sind Sie von hier Berlin-Mitte. Die Autobahn ist in 15 Minuten erreicht und die Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Alexanderplatz beträgt rund 30 Minuten. Inmitten gewachsener Infrastruktur und dennoch in beschaulicher Nachbarschaft finden Sie mit dieser Immobilie ein attraktives Zuhause oder eine schöne Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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