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Traumhafte City-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug unweit Lietzensee



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
8.673,91 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
8.673,91 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKGFQQA9A9

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Objektbeschreibung

Gebäudeensemble aus 1909 mit Vorderhaus und Gartenhaus. Repräsentativer Eingangsbereich, sehr gepflegtes Treppenhaus mit halbtreppig haltenden Personenaufzug.

1997/98 fand eine komplette Modernisierung des Objektes statt. Hierbei wurden die Dachgeschoße ausgebaut und der Personenaufzug installiert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
798.000,00 €
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Preis/m²
8.673,91 €
Hausgeld
442.3€
Provision
3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Die gleiche Provisionshöhe ist mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Großzügiges, hochaufragendes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur ca. 10 m² großen geschützten Südterrasse mit Sonnenmarkise (Blick über die Dächerlandschaft und dem Hofbereich), anschließend durch Glaswand getrennt schöne Wohnküche mit umlaufender weißer Einbauküche, Flur mit elektrisch zu öffnenden Dachkuppeln sowie Einbauschrank, Gäste-WC. Wannenbad mit separater Dusche und Waschtisch sowie Bidet und Fenster. Ein kleineres großes Zimmer mit Dachflächenfenster sowie Schlafzimmer mit Ochsenaugenfenstern (Rundfenster).Gute Raumaufteilung, Parkett, Holzisolierfenster, teilweise Dachschrägen, Klingelsprechanlage, teilweise abgehangene Decken mit Downlights.

Lagebeschreibung

Urbane Wohnlage im Herzen von Berlin, zwischen Kaiserdamm und Kantstraße. Bevorzugte Wohnstraße mit Alleebäumen und imposante Altbauten. Nur etwa 300 m von der Parkanlage am Lietzensee entfernt. Fußläufig gibt es ein reichhaltiges Angebot von Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Das regionale Einkaufszentrum ist die Umgebung der Wilmersdorfer Straße sowie der Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) am Karl-August-Platz.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bhf. Sophie-Charlotte-Platz, S- / Regionalbahnhof Charlottenburg, diverse Buslinien u.a. zum Bhf. Zoologischer Garten und Potsdamer Platz.Der Flughafen BER ist mit dem Flughafen-Express FEX in ca. 45 Minuten vom Bhf. Charlottenburg oder Zoologischer Garten erreichbar .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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