Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit 2 Balkonen und Aufzug (Baujahr 2025) Akazienkiez - Winterfeldplatz

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36,42 m², drei helle Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer), eine separate Küche und zwei moderne Bäder. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Erstbezug 2025 – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2025). Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05€ und 4,50€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05€ pro Quadratmeter. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard