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3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Toplage von Friedrichshain. Ab sofort bezugsfertig!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.987,65 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.987,65 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXKVPM6VGQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Friedrichshain! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug bietet auf rund 80m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank der Kernsanierung im Jahr 1999 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind die zwei Ausrichtungen, die den ganzen Tag über für Licht und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein weiteres Plus ist der gemeinschaftliche Garten mit eigenem Spielplatz – eine Seltenheit in dieser Lage! Ausstattung Aufzug direkt bis in den 4. Stock Drei separat zugängliche Zimmer Separate Küche mit Fenster Tageslichtbad mit Badewanne Französischer Balkon Abstellraum & praktischer Closet Doppelverglaste Fenster Helle Teppichböden (optional austauschbar) Doppelte Ausrichtung für optimale Belichtung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Eigener Kellerraum

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.987,65 €
Hausgeld
434€
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe liegt vor.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.2
Gültig bis
2028-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Der Samariterkiez im beliebten Berlin-Friedrichshain steht für urbanes Lebensgefühl mit Herz. Das Viertel vereint kreative Vielfalt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen, Bio-Läden und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige, aber dennoch entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Spielplätze, Schulen, Kitas und Parks befinden sich in direkter Umgebung und machen den Kiez besonders familienfreundlich.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die U5 (Frankfurter Tor und Samariterstraße) sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man bestens angebunden – ob in die City, zum Alexanderplatz oder weiter Richtung Lichtenberg.

Wer das urbane Leben mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und grünen Rückzugsorten kombinieren möchte, ist hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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