Neugebaute Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in Reinickendorf / Mitte

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2WEES73NP

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Objektbeschreibung

Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse verbringen? Die Ausstattung der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche lässt keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung und die sichtbargelassenen alten Bauelemente verleihen der neuausgebauten Wohnung einen besonderen Charme. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Objekt ist 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet ist. Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten und Fahrradabstellmöglichkeiten. Bitte schreiben Sie uns gerne, wir können auch telefonieren und Fragen beantworten. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung. Für eine Besichtigung sollten sich jedoch vorher mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater über die Finanzierung verständigt haben. Bitte senden Sie uns daher vor einer Besichtigung einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage zu. Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.187,50 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
elektrische Außenjalousien auf der Südseite
Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett als Landhausdielen
großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm)
Terrasse mit Bangkiraiberlag
großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
gläserne Duschkabine / Kopfbrause
80cm breites Waschbecken von Duravit
separiertes WC
beleuchtete Spiegel bereits eingebaut
Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner
elektrischer Handtuchheizkörper
Deckenbeleuchtung in Abstellraum / Diele / Bad / WC bereits eingebaut
Dielenschrank bereits eingebaut
Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Ruhig und doch zentral befindet sich die Wohnung in einer Nebenstraße direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung.

Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Kitas, Krankenhäuser und Schwimmbäder.

Die nahen Grünflächen des Schillparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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