Wasserperle mit Spreeblick: 5 Anlegerwohnungen in Top Lage

Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
4.143,65 €
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
4.143,65 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6UH55IXD2

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Objektbeschreibung

Einmalige Investitionsmöglichkeit in direkter Wasserlage an der Spree: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Berlin-Spindlersfeld bestehend aus fünf Wohneinheiten, zwei großzügigen Gartenflächen mit Wasserzugang, einem Pkw-Stellplatz sowie einer Garage. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr 1938 mit zeitgemäßer Ausstattung und sind bereits in einzelne Grundbücher aufgeteilt - der Erwerb einzelner Wohnungen ist somit ebenfalls möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4409091

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
4.143,65 €
Hausgeld
1675.9€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.4
Gültig bis
2020-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnungspaket in direkter Wasserlage - Berlin-Spindlersfeld:
- ?? 5 Wohneinheiten (3- bis 4-Zimmer, gut geschnitten)
- gute Vermietbarkeit, gefragte Wohnungsgrößen
- moderne Bäder, teilweise offene Küchen
- gepflegte Mieterstruktur
- solide IST-Mieten mit Steigerungspotenzial

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Spindlersfeld, unweit des Ernst-Grube-Parks und direkt an der Spree, somit sind ausgedehnte Spaziergänge ohne lange Anreise umsetzbar. Der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt quasi direkt vor der Haustür. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zusätzlich schnell zu erreichen, so ist man bequem mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gut und schnell in die Citylagen unterwegs.

Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum neuen Großflughafen BER. An den südlichen Autobahnring sind sie durch die gute Lage ebenso perfekt angebunden, ohne wirklich durch den Lärm in Mitleidenschaft zu geraten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehrfach in der Umgebung der Liegenschaft vorhanden.

Was will man also mehr? Leben in der Natur und optimale Anbindung an Berlins Innenstadt. Dies macht die Lage dieses Grundstückes aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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