***Top Kapitalanlage - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Ludwig Hoffmann Quartier***

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
13125 Berlin - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W74ITD9BMF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historische Architektur auf modernen Wohnkomfort trifft. Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Ludwig-Hoffmann Quartier in Berlin-Buch Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in einem aufwendig denkmalgerecht sanierten Ensemble des berühmten Stadtbaurats Ludwig Hoffmann, mitten in einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand und hoher Lebensqualität. Vom geräumigen Flur gelangen Sie direkt in alle Zimmer und ins Bad. Das Wohn- und das Schlafzimmer überzeugen durch Gemütlichkeit und viel Platz. Weiterhin steht noch ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. In dem großzügigen Wohnzimmer, welches mit einer Einbauküche bereits versehen ist, können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach relaxen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den in östlich gelegenen Balkon. Die praktisch geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und strahlen Wohlbefinden aus.

Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen + Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mein Kollege Herr Münzer von der Firma Münzer Immobilien ist Ihr Ansprechpartner vor Ort und wie folgt erreichbar: Mobil: +49 1520 90 900 90 / E-Mail: [email protected] Erste Kontaktaufnahme per E-Mail erbeten, nach Möglichkeit mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer. Bitte geben Sie außerdem ein Zeitfenster mit der besten Erreichbarkeit an. Vielen Dank vorab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.259,26 €
Hausgeld
440€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Die im Haus 15 in verschiedenen Aufgängen und Geschossen gelegenen Wohnungen sind im Rahmen des Sanierungskonzeptes des denkmalgeschützten Ludwig-Hoffmann Quartiers auf technisch aktuellem Stand. Die Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet.

Die Böden sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt und die Doppelkastenfenster mit Holzrahmen versehen. Das Bad ist mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestaltet. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Einen ersten Eindruck können Sie anhand der beigefügten Bilder der WE 1-11 gewinnen.

Lagebeschreibung

Exklusives, denkmalgeschütztes Ludwig Hoffmann Quartier in Berlin - Buch.

Berlin-Buch ist als bedeutender Gesundheits- und Wissenschaftsstandort bekannt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Der nahegelegene Bucher Forst lädt zu Erholung und Sport im Grünen ein. Durch die S-Bahn-Anbindung (S2) und die Autobahnnähe ist die Berliner Innenstadt und auch das grüne Umland sehr schnell und bequem erreichbar.

Kitas, Schulen (z.B. Montessori) und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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