Saniert & vermietet - Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit gemütlichem Balkon nahe Körnerpark

Die charmante Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus aus der Gründerzeit. Originale Dielenböden, hohe Decken sowie klassische Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharme. Der in den Innenhof ausgerichtete Balkon mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung ist seit 2011 an einen jungen Herren vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate und die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.080,00 €. Bitte beachten Sie, dass das Bildmaterial die leerstehende Wohnung im 3. OG mit ähnlicher Ausstattung & Zustand darstellen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof zur Verfügung stehen. Die Immobilie wurde vor rund fünfzehn Jahren saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die Verkäufer aufgewertet - hierzu zählen die Sanierung der Treppenhäuser und der Fassade sowie weitere Maßnahmen im Keller und die Neugestaltung des Innenhofs. Auch einzelne Balkone werden instand gesetzt, wodurch das Gesamtbild der Anlage nachhaltig verbessert wird.

Provisionshinweis
3,57 Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE13, modernisiert: 2011