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Sanierungsbedürftige Gelegenheit in bester Charlottenburger Kiezlage!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.444,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.444,44 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WH6SGLW2IM

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Objektbeschreibung

Ruhige 2 Zimmerwohnung zum Innenhof mit tollem Weitblick. Sonniger Balkon für entspannte Stunden, großzügiger Grundriss mit separater Küche. Aufzug und Keller vorhanden. Ein Stellplatz steht zur Nutzung im Innenhof zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur mit U-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung Attraktive Kiezlage in Charlottenburg, nahe Kurfürstendamm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.444,44 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Sonnige Wohnung im 5 OG
Balkon
Auzug
Keller
Stellplatznutzung im Innenhof

Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine behagliche, gut geschnittene Stadtwohnung gestalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Westfälischen Straße im Herzen von Charlottenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, zahlreiche Cafés, Restaurants und die unmittelbare Nähe zu zentralen Berliner Knotenpunkten aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet - die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße sind schnell erreichbar. Auch die Stadtautobahn liegt nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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