Stuckaltbau mit 2 Balkonen und Aufzug

Wohnfläche
ca. 168 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
898.700 €

Preis/m²
5.349,40 €

Wohnfläche
ca. 168 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
898.700 €

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5.349,40 €

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10717 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI323U74LP

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Objektbeschreibung

Die schöne Altbau- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und bietet viele charmante Details. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der Aufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung verfügt über große Altbaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Die Flügeltüren verleihen dem Interieur einen klassischen und eleganten Charakter. Der Stuck an den Decken unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Der Boden ist mit Parkett und Holzdielen ausgelegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.

Stichworte
5 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 168 m²

Baujahr

1905

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

898.700,00 €

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Preis/m²

5.349,40 €

Provision

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

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Energiedaten

Baujahr

1905

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

207.6

Gültig bis

2029-12-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

- Parkett
- 2 Balkone
- Stuck
- Wannenbad
- Vorderhaus
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die wunderbare Lage an der Uhlandstraße Ecke Güntzelstraße im Guntzelkiez zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Sie verbindet die lebendige Atmosphäre eines urbanen Stadtteils mit einer ruhigen, grünen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das tägliche Leben erleichtern. Für Familien sind Spielplätze, Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige, grüne Ecken zum Entspannen und Erholen. Insgesamt ist diese Lage ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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