Familienfreundliche Etagenwohnung in Berlin-Friedenau mit Balkon und moderner Ausstattung

Exposé - Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Friedenauer Kiezlage Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon und moderner energetischer Basis Görresstraße 9 · 12161 Berlin-Friedenau Kaufpreis: 1.025.000 € Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: 4 Etage: 1. Obergeschoss Hausgeld: ca. 477 € monatlich Bezugsfrei ab: 14.08.2026 Die Immobilie Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines Berliner Jahrhundertwendehauses mit wichtigen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf rund 145 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die klassische Altbauarchitektur wird durch eine energetisch zeitgemäße Gebäudeausstattung ergänzt. Besonders hervorzuheben sind der Südbalkon, die moderne Fassadendämmung sowie der im Jahr 2025 erfolgte Anschluss an die Fernwärmeversorgung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit großzügigem Platzbedarf.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Friedenau, 5 Etagen, modernisiert