Luxuriöse gewerbliche Einheiten mit Galerie im Herzen Berlins

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
4.995.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
4.995.000 €
Preis/m²
k.A.
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNHXS26RAC

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Objektbeschreibung

Gesamtgröße der Fläche ca. 395 m² / 7 Räume / Aufzug / Neubau von 2015 1. Gewerbeeinheit Diese Einheit bietet auf ca. 110 m² eine stilvolle Kombination aus exklusivem Design, offener Küche, Bad und flexibler Raumaufteilung . Ca. 110 m² Fläche . Voll ausgestattete Bar . Exklusives Mobiliar . Hochwertiges Parkett . Fußbodenheizung . Dreifachverglaste Fenster . Elektrische Außenjalousien 2. Gewerbeeinheit Diese Einheit auf ca. 147 m² bietet zwei großzügige Schlafräume (jeweils mit Twin-Multifunktionsbett & zwei Loftbetten), zwei Bäder und einen offenen, lichtdurchfluteten Bereich mit Profiküche und Bar. . Ca. 147 m² Fläche . Exklusives Mobiliar . Großer Tisch für größere Personengruppen . Hochwertiges Parkett . Fußbodenheizung . Dreifachverglaste Fenster . Elektrische Außenjalousien 3. Gewerbeeinheit Diese Einheit mit ca. 55 m² ist geprägt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein eleganter Schlaf- und einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Küchenzeile. Stilvolle Einrichtung und ein modernes Bad schaffen ein harmonisches, urbanes Erlebnis. . Ca. 55 m2 Fläche . Hochwertiges Parkett . Exklusives Mobiliar . Fußbodenheizung . Dreifachverglaste Fenster . Elektrische Außenjalousien

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.995.000,00 €
Hausgeld
1452€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Möbiliert, Einbauküche, Einbaumöbel

Lagebeschreibung

Dies Lage gehört zu den symbolträchtigsten Adressen Berlins - ein Ort, an dem Historie und moderne Urbanität auf eindrucksvolle Weise verschmelzen. Eingebettet zwischen den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg liegt sie im Herzen einer der spannendsten Gegenden der Hauptstadt. Hier treffen zeitgenössische Architektur, lebendige Stadtkultur und historische Tiefe aufeinander - und formen ein Umfeld, das zugleich inspirierend wie anspruchsvoll ist. In direkter Umgebung finden sich ausgewählte Restaurants, zeitgenössische Galerien, unabhängige Concept Stores und charmante Cafés, während der benachbarte Mauerpark mit seinen Grünflächen, dem Wochenmarkt und kulturellen Events einen offenen Raum für Begegnung und Entschleunigung bietet. Die Kastanienallee, nur wenige Schritte entfernt, gilt als eine der stilprägendsten Straßen Berlins - urban, kreativ und international. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Die U-Bahnlinien U8 und U2, mehrere Tram- und Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof in kurzer Distanz garantieren maximale Flexibilität - ob für Geschäft, Freizeit oder internationale Anbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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