Vermietetes Investment: Großzügige Gründerzeit-Wohnung im beliebten Friedenau + nahe Schloßstraße

Wohnfläche
ca. 105 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
480.000 €

Preis/m²
4.571,43 €

Wohnfläche
ca. 105 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
480.000 €

Preis/m²
4.571,43 €

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12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPMXD5RTMT

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im herrschaftlichen Vorderhaus eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles der Gründerzeit - es wurden kürzlich Fassaden und Treppenhäuser saniert. Die Lage im Zentrum von Friedenau garantiert ein wertstabiles Investment mit Potenzial, denn der Kiez ist gefragt und beliebt. Über den repräsentativen Hauseingang ist die ca. 104,50 Quadratmeter umfassende Wohnung zu erreichen. Sie besitzt den Charme und die Großzügigkeit der Epoche um 1900. Zwei große Zimmer gehen fließend ineinander über und besitzen einen Balkon. Seitlich schließt sich die geräumige Wohnküche an. Zur anderen Seite liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Investment.

Stichworte
vermietbare Fläche: 104,50 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 04

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 105 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

480.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4593.3 €

Hausgeld

347.19€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

99.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-02-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
ist vermietet

- Gründerzeit-Wohnhaus mit sanierter Fassade und Treppenhaus
- Investment in 2 bis 3 Zimmer Wohnung im Vorderhaus
- Altbautypische Merkmale
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Kammer
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Provisionsfrei

Lagebeschreibung

- 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
- Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
- 13 Minuten mit ÖPNV zum Zoologischen Garten
- 20 Minuten mit ÖPNV zum Botanischen Garten
- 14 Autominuten zum Grunewald

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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