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Exklusive Terrassenwohnung mit privatem Aufzug - Provisionsfrei & bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.597,56 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.597,56 €
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WRZLFMZ52F

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design und großzügige Außenflächen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Großzügige Fensterfronten, ein offener Grundriss und weitläufige Terrassen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Terrassen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und wurden bei der Wohnflächenberechnung lediglich zu 25 % berücksichtigt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung unmittelbar vermieten möchten.

Die Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5585 €
Hausgeld
340€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Großzügige Fensterflächen, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine weitläufige Terrasse verleihen der Wohnung ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Eilertstraße liegt im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung.Die Seenlandschaft rund um Schlachtensee und Krumme Lanke sowie der Grunewald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene S-Bahn, mehrere Buslinien und die A115 für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, Potsdam und den Flughafen BER.Eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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