Renovierte und großzügige 2 Zi-Wohnung im Hochparterre mit brandneuer Küche und Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.507,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.507,46 €
12279 Berlin - Marienfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTQ5DUF5Q2

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Objektbeschreibung

Berlin Marienfelde zeigt sich hier von der schönsten Seite. Die Wohnung hat einen wunderbaren Blick in die Grünanlage der Häuser und liegt dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und wurde durch die Familie der Eigentümerin renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Diese wurde noch nie benutzt. Auch der Fußboden in der Wohnung wurde (bis auf das Schlafzimmer) erneuert. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, haben Sie nun die Möglichkeit! Auch eine Vermietung ist hier sehr gut möglich. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad mit Toilette. In der Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt und der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer befeindet sich noch Teppichboden, der sich aber leicht austauschen lässt. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass es immer hell in der Wohnung ist und die Glasausschnitte der Innentüren verteilen das Licht in der Wohnung.

Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr. Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Kellerfläche: 14,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.507,46 €
Hausgeld
332€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferanteil 3,57% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig verteilt auf Käufer und Verkäufer. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (siehe AGB)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert. Die Küche wurde mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, die die Eigentümerin leider nicht mehr nutzen konnte. Die Wohnung bekam einen neuen Laminatboden, der sehr pflegeleicht ist. Alle Flächen wurden gestrichen und die Wohnung wird beräumt übergeben.

Lagebeschreibung

Die Lage hier in Marienfelde ist sehr gut. Direkt vor der Wohnanlage fährt der Bus 277. Am nahe gelegenen Nahmitzer Damm zusätzlich die Buslinien 112, 710, 711, M11, X11 und X83. Zur S-Bahn Buckower Chaussee ist es nur eine kurze Busfahrt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Vor allem die Lage am Freizeitpark Marienfelde und an den grünen Wäldern Brandenburgs zeichnen diese Wohnung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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