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Altbaucharme - 2-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen und Balkon



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
4.165,28 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
4.165,28 €
12437 Berlin - Baumschulenweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXAGIXA1RD

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Objektbeschreibung

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/kiefholzstr-253/

Stichworte
Gesamtfläche: 72,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4142.27 €
Hausgeld
194.32€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der klassische Grundriss ermöglicht eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Wohnbereich sorgen hochwertige Holzdielen für einen stilechten Altbaucharakter. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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