k.A.

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.258,43 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.258,43 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYE7E8JKVR

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die derzeit unvermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon verteilt.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne.

Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und die charakteristischen Dachschrägen, die den Räumen einen wohnlichen Charakter verleihen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Natursteinoberflächen.

Die gepflegte Ausstattung sowie der insgesamt sehr gute Erhaltungszustand der Wohnung schaffen ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
4258 €
Hausgeld
410.57€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.9
Gültig bis
2024-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
HIGHLIGHTS:- sanierte & helle Wohnung- Süd-Terrasse- neuwertiger Parkettboden- glatt verputzte Wände- moderne Wohnküche- Badezimmer mit gefliester Dusche- PKW-Stellplatz + Kellerraum- gepflegtes Gemeinschaftseigentum- ruhige Lage- Energieklasse D- Endenergieverbrauch des Gebäudes:111,9 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung

Die Rembrandtstraße gehört zu den gefragten Wohnlagen im grünen Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Gärten und altem Baumbestand. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Teil Mahlsdorfs besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt zu verzichten.Die Lage verbindet Erholung und Alltag auf ideale Weise.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Mahlsdorf ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Alexanderplatz. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraße B1/B5 und den Berliner Autobahnring, wodurch sowohl die Berliner City als auch das Umland schnell erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen, Wuhlheide, Kaulsdorfer Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur macht die Rembrandtstraße zu einer besonders lebenswerten Adresse im Berliner Osten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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