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Wedding: Vorderhaus-Dachrohling mit Bauvorbescheid



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.000 €
Preis/m²
1.388,46 €
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.000 €
Preis/m²
1.388,46 €
13347 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3AHE9QLD6

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Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer Ihren Wohntraum in Berlin erfüllen? Dann haben wir hier das passende Angebot. In der Liebenwalder Straße im Ortsteil Berlin-Wedding steht ein Dachgeschossrohling mit ca. 260 m² Nettogrundfläche zum Ausbau zur Verfügung. Ein Bauvorbescheid für den Ausbau zu zwei Wohneinheiten mit Mezzanin-Ebenen liegt bereits vor und gibt die baurechtliche Richtung vor. Auf dieser Grundlage kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen entwickelt und umgesetzt werden. Die geplante Struktur ermöglicht sowohl zwei separate Einheiten als auch eine zusammenhängende Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.388,46 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2030-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Dachgeschossrohling mit ca. 260 m² Nettogrundfläche und vorhandener Teilbarkeit. Ein Bauvorbescheid für zwei Einheiten mit Mezzanin-Ebenen liegt vor. Die geplante Struktur ermöglicht zwei eigenständige Einheiten mit zusätzlichen Flächen durch Mezzanin-Ebenen. Loggien und Dachöffnungen sind im Konzept vorgesehen. Der Ausbau erfolgt durch den Erwerber und kann auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Die Liebenwalder Straße liegt im Ortsteil Berlin-Wedding und ist eine ruhige, wohngeprägte Straße mit klassischer Altbausubstanz.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Richtung Leopoldplatz wird es lebendiger, hier spielt sich ein Großteil des Kiezlebens ab. Der Wochenmarkt findet mittwochs und samstags statt und lässt sich gut in den Alltag integrieren. Die Anbindung ist unkompliziert. U6 und U9 sowie Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege in die Innenstadt. Typisch für den Wedding ist die Mischung aus Altbau, ehemaligen Gewerbehöfen und neuen Entwicklungen, sichtbar etwa an den Osramhöfen.

Unterm Strich kein aufgesetztes Viertel, sondern ein Stück Berlin, wie man es kennt mit allem was man braucht. Und genau deshalb für viele interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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