Wohnen am Wasser: Helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick

Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich auf den ersten Blick: viel Licht, ein weiter Blick ins Grüne und der direkte Bezug zum Wasser schaffen eine Wohnatmosphäre mit außergewöhnlicher Ruhe und Großzügigkeit. Die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss sorgt dabei für angenehme Privatsphäre und ein offenes Wohngefühl, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Auf rund 64 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem klaren und gut nutzbaren Grundriss. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum etwa 8 m² großen Balkon. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches und luftiges Raumgefühl. Besonders der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit direktem Kanalblick. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Stunden am Nachmittag oder bei einem ruhigen Abend über den Baumwipfeln, hier entsteht ein Wohngefühl, das im Alltag echten Mehrwert bietet. Das separat gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Atmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie zusätzliche Möbel und lässt sich vielseitig und hochwertig gestalten. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional geschnitten und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich, wodurch ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder den entspannten Start in den Tag entsteht. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Auch der Komfort des Hauses überzeugt: Ein Aufzug führt bis ins 5. Obergeschoss, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Fenster sowie die Balkone des Hauses wurden 2024 erneuert bzw. modernisiert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Licht, Ruhe, Aussicht und Wohnqualität legen. Die Kombination aus gut geschnittener Wohnfläche, großzügigem Balkon, direktem Kanalblick, Aufzug und erhöhter Lage schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Weite, Grün und Wasser. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 135 kWh/(m²·a), Energieklasse 4, Heizart: Öl-Heizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen