Uhlandstraße 45 - Stilvolle, frisch renovierte Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Altbau!!

Uhlandstraße 45 - Stilvolle, frisch renovierte Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Altbau in Bestlage Inmitten des begehrten Berliner Westens präsentiert sich die Uhlandstraße 45 als ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1901. Das herrschaftliche Altbauensemble wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die hier angebotene, frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus (5. OG) und bietet auf ca. 138 m² ein stilvolles Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur mit großzügigem, zeitgemäßem Wohnambiente. Der mehr als 50 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene, helle Gestaltung. Hier befindet sich ausreichend Platz für eine großzügige Küche mit freistehender Kücheninsel. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Terrasse, die dank ihrer Ausrichtung ideale Sonnenstunden bis in den Abend bietet. Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das elegante Masterschlafzimmer begeistert zusätzlich mit einem Bad en suite. Ein separates Gästebad steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über ein Fenster und sind damit natürlich belichtet und belüftet. Im Zuge der Renovierung erhielt die Wohnung einen neuen, hochwertigen Echtholzdielenboden, außerdem wurden alle Wände frisch gestrichen und die Ausstattung insgesamt modernisiert. So präsentiert sich die Wohnung in zeitlos-elegantem Glanz und lädt zum sofortigen Einzug ein. Die Uhlandstraße 45 vereint den repräsentativen Charakter eines sanierten Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens - ein exklusives Refugium in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,18 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert