HOMEDAY- EXCLUSIV Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und hochwertiger Ausstattung

Wer eine ruhige Wohnung mit hoher Energieeffizienz und allem Komfort in einer grünen und familienfreundlichen Gegend sucht, ist hier richtig. Diese ansprechende Wohnung, mit offenem Wohnkonzept, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre moderne Architektur und die ruhige, wohnliche Atmosphäre der Anlage. Im dritten Obergeschoss gelegen und bequem über einen Aufzug erreichbar, bietet sie ein harmonisches Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.

Auf rund 77 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zum etwa 8 Quadratmeter großen, südöstlich ausgerichteten Balkon, der als angenehmer Rückzugsort im Freien zum Verweilen einlädt - perfekt, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden bei einem gemütlichen Grillabend zu verbringen.

Die offene Gestaltung verbindet Wohnen und Essen auf angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang in die moderne Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Klare Linien, stilvolle Materialien und eine durchdachte Funktionalität machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Kochen und Verweilen gleichermaßen Freude bereiten.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgt die helle Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche - ideal für entspannte Momente ebenso wie für den schnellen Start in den Tag.

In der gesamten Wohnung unterstreichen geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden den hochwertigen Charakter, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeisolierung für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz sorgen. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
%BREAK%
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen circa 8 Quadratmeter großen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat von einem anderen Eigentümer erworben werden. Im Hof befindet sich ein Sandkasten und ein kleiner Spielplatz. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice betreut, während eine professionelle Hausverwaltung für einen reibungslosen Ablauf sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Zur besseren Vorstellung wurden die Räume auf den Fotos mithilfe von KI virtuell leer dargestellt. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.