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Offene Besichtigung - Sonntag, 18.10.2026 zwischen 15-16 Uhr in Berlin-Kladow



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.388,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.388,89 €
14089 Berlin - Kladow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9WUHQN1D3

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Objektbeschreibung

Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG und DG eines ca. 1984 erbauten Hauses mit 4 Wohneinheiten im OG sowie einem stillen Gewerbe im EG (Oldtimerlagerfläche). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung sowie hochwertige und zeitlose verbaute Materialien. Highlights: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich. Die sonnige Süd-West-Terrasse im OG grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an. Geschmackvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Süd-West-Loggia. Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- o. Gästezimmer) nach Nord-Osten. Modernes Vollbad in zeitloser Ästhetik (Bj. 2020) mit Waschmaschinenabstellplatz. Zusätzliches Gäste-WC angrenzend an die Eingangsdiele. Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Stauraum gibt es im praktischen Gartenschuppen. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 650 EUR inkl. Nebenkosten, Heizkosten, Warmwasser sowie die Rücklagen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.388,89 €
Hausgeld
649.72€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.8
Gültig bis
2029-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zum Golfplatz, zur Reitanlage und zum Groß Glienicker See von Berlin-Kladow im Berliner Süd-Westen des Bezirks Spandau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäcker und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die schulische Ausbildung, beginnend von der Tagesbetreuung im Kindergarten, über die Grundschulen am Schallweg und Marry-Poppins, bis zum Hans-Carossa-Gymnasium auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow ist bestens gesorgt. Der ortsansässige Sportverein Sportfreunde Kladow bietet ein breit gefächertes Angebot für jung und alt. Wer es lieber sportlich elegant mag, für den bietet der Golfclub Gatow oder der benachbarte Reiterhof den passenden Ausgleich zum Alltag. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zur Badestelle des Groß Glienicker Sees oder zum Sacrower See. Der Fähranleger am Kladower Hafen ist ein beliebtes Ausflugsziel und dank der zahlreichen Restaurants und Biergärten sowie einem weitläufigen Spielplatzareal bei gutem Wetter stark besucht. Mit dem PkW fahren Sie über den Kladower Damm oder den Ritterfelddamm in Richtung Rathaus Spandau (U-/S-Bahn und regionaler Fernverkehr DB) oder über die B5 in Richtung Potsdam.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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