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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Charakter in Wedding!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.979,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.979,17 €
13349 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIWSUJMMRE

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau aus der Gründerzeit vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst ein Vorderhaus sowie einen linken Seitenflügel mit insgesamt 48 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig saniert. Dadurch präsentiert sich das gesamte Objekt heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand: ideal für Bewohner, die stilvolles Wohnen mit Substanz schätzen. Ein kleiner grüner Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 39.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.92, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
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Preis/m²
4.979,17 €
Hausgeld
149.52€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Altbaus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar (ohne Aufzug). Eine Gegensprechanlage sorgt für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, teilweise stuckverzierten Decken und klassisch aufgearbeiteten Details bewahrt sie ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Die weißen Wände unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente.

Teilweise wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut; ergänzt wird dies durch stilvoll aufgearbeitete Holzdoppelkastenfenster mit Sprossen, die den historischen Charakter betonen. In den Wohnräumen sind klassische, abgeschliffene Dielen verlegt, die eine warme und hochwertige Atmosphäre schaffen.

Die in der Diele integrierte Pantryküche überzeugt mit eleganter grauer Lackoberfläche und ist ausgestattet mit:
+ Herd mit Cerankochfeld und Backofen
+ Geschirrspüler
+ Edelstahlspüle
+ Kühlschrank mit Gefrierfach

Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Ganzglasabtrennung, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen großzügigen Spiegelschrank. Großformatige, elegante graue Fliesen verleihen dem Bad eine zeitlose Ästhetik.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine individuell regulierbare Gasetagenheizung.

Ein eigener Kellerverschlag rundet dieses attraktive Kaufangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Türkenstraße liegt ruhig und dennoch zentral - als charmante Seitenstraße der belebten Müllerstraße, der Haupteinkaufsmeile im beliebten Ortsteil Wedding. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern direkt vor der Haustür. Die Müllerhalle sowie das nahegelegene "Schiller Park Center" sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Für Erholung im Grünen sorgen der weitläufige Schillerpark und der Volkspark Rehberge, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Über die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie die Friedrichstraße in etwa 15 Minuten. Mehrere Buslinien - darunter die Linie 120 mit Halt nahezu vor der Haustür - gewährleisten zusätzliche Flexibilität. Die nahegelegene Stadtautobahnauffahrt sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland und weitere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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