Gepflegte, frei werdende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Privatgarten & Carport in Berlin-Karow

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gepflegten 3-Parteien-Hauses. Da sich auf dieser Etage keine weitere Wohneinheit befindet, genießt man hier ein angenehm privates Wohngefühl. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Seine Größe ermöglicht eine komfortable Gliederung in separate Wohn- und Essbereiche, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Klassische Fenster und Dachflächenfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten zugleich schöne Ausblicke in die grüne und aufgelockerte Umgebung. Die charakteristischen Dachschrägen und teilweise sichtbaren Elemente der Dachkonstruktion verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter. Unmittelbar an den Wohn- und Essbereich schließt sich die separate, zugleich offen angebundene Küche an. Die großzügig bemessene Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über den zentralen Flur gelangt man zu den beiden weiteren Zimmern. Diese lassen sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das größere, zur Straßenseite gelegene Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen separaten Abstellraum, der wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung bietet. Unterschiedliche Fensterflächen sorgen auch in diesen Räumen für angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen den typischen Dachgeschosscharakter. Das geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschtisch und ein wandhängendes WC komplettieren die Ausstattung. Das Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht und ermöglicht eine direkte Belüftung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind überwiegend mit einem hellen Laminatboden versehen; Küche und Badezimmer sind gefliest. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsflächen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Angebots liegt außerhalb der eigentlichen Wohnung: Der ca. 250 m² große, ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnete Garten- und Carportbereich bietet einen für eine Eigentumswohnung außergewöhnlichen privaten Freiraum. Der liebevoll angelegte und üppig begrünte Garten verfügt über Rasenflächen, vielfältige Bepflanzungen sowie ein großzügiges Glasgewächshaus mit Sitzmöglichkeit. Damit verbindet die Immobilie auf besondere Weise die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung mit dem Freizeit- und Erholungswert eines eigenen Gartens. In Verbindung mit dem zur Wohnung gehörenden Carport, den zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Keller und der kleinen Hausgemeinschaft entsteht ein vielseitiges Gesamtangebot, das sich insbesondere für Eigennutzer eignet, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchten.