Kapitalanlage oder Eigennutzung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in energieeffizienten Neubau

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
481.140 €
Preis/m²
9.819,18 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
481.140 €
Preis/m²
9.819,18 €
10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL7CWN16ZM

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 48 m² durch ein durchdachtes Raumkonzept. Wohnbereich und Küche sind offen gestaltet und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ideal eignet sich diese Wohnung für Singles und Paare, die eine funktionale Wohnlösung in angenehmer Atmosphäre suchen.

Sonstiges
Haftung: Dieses Exposé wurde mit äußerster Sorgfalt anhand der Informationen des Verkäufers zusammengestellt. Für dessen Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des Anbieters gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie eventuelle weitere Auskünfte und Angaben sind von dem Interessenten vor Abgabe eines Angebots selbstständig zu prüfen. Es gelten ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Dies gilt auch für etwaige Verletzungen von Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Käuferprovision: Die 1% Immobilienmakler GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision, die die gesetzliche Mehrwertsteuer enthält. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 1 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Kosten: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, die Notar- sowie die Grundbuchkosten, wie sie im jeweiligen Bundesland gesetzlich festgelegt sind. Ausgenommen von diesen Kosten sind Löschungskosten, die üblicherweise vom Verkäufer übernommen werden. Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Adressen zu Objekten nur weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die Kontaktdaten erhalten haben. Wir bitten Sie Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Makler abzusehen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.140,00 €
Preis/m²
9.819,18 €
Provision
1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Charlottenburg Wilmersdorf
Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Eingebettet in gewachsene Strukturen und umgeben von großzügigen Grünflächen profitiert das Objekt hier von einer besondere Mischung aus Ruhe und lebendigem Stadtgefühl. Ob entspanntes Flanieren, Einkaufen oder Natur - alles liegt in unmittelbarer Nähe.
In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie sowohl den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, als auch den Grunewald mit seinen rund 3.000 Hektar weitläufigem Waldgebiet - ideal für Erholung und Freizeit im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung auch an andere Stadtteile oder den Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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