Familienoase an der Oberhavel: Großzügige 6-Zimmer-Wohnnung mit Terrasse, Carport und Seeblick

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.815,79 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.815,79 €
13505 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPQUIE5I1M

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Objektbeschreibung

Helle Räume, frische Seeluft und viel Platz für die ganze Familie: Diese gepflegte Maisonettewohnung im Rallenweg 3 bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das die Vorzüge des urbanen Berlins mit der Ruhe einer Urlaubsregion verbindet. Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Souterrain) verteilen sich ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche, die durch einen intelligenten Grundriss und viel Tageslicht bestechen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom großzügigen Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Naturnähe und eine harmonische Nachbarschaft legen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,06 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4818.33 €
Hausgeld
833€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Diese Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine durchdachte Aufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 114 m² Wohnfläche vier helle Zimmer vor, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der zentrale Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit über 24 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse haben. Die Terrasse bietet einen entspannenden Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die funktionale Küche sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Hauptebene ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier stehen Ihnen weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Räume und zwei Flurbereiche. Diese Flächen eignen sich hervorragend für ein ruhiges Home-Office, ein Hobbyzimmer oder als großzügiger Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das weitläufige, ca. 2.200 m² große Gemeinschaftsgrundstück, das parkähnlich angelegt ist. Es bietet der Hausgemeinschaft exklusive Annehmlichkeiten wie einen eigenen Grillplatz, diverse Sitzbereiche sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung sofort bezugsfrei, was Ihnen eine zeitnahe Verwirklichung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Für Ihren Pkw steht ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum von etwa 4 m².

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Reinickendorf-Heiligensee. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen:
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine idyllische Badestelle an der Havel.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner City (über die A111 oder die S-Bahn) hervorragend. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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