Großzügiges Wohnen im obersten Geschoss mit Spreeblick

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
9.328,36 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
9.328,36 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR6W39KWS2

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Objektbeschreibung

Im siebten Obergeschoss des PURE LIVING verbindet diese großzügige Wohnung urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und mehreren privaten Außenbereichen. Auf rund 134 m² entsteht ein Zuhause, das sich besonders für Käufer eignet, die Raum, Komfort und die Nähe zur Spree gleichermaßen schätzen.

Zwei Balkone mit Südostausrichtung öffnen sich zur Spree hin und bringen Licht, Weite und Stadtpanorama in den Wohnbereich. Ergänzend bietet die Terrasse zur Innenhofseite einen geschützten Außenbereich mit ruhigerem Charakter. So entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbanem Ausblick und privatem Rückzug.

Der Grundriss bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste WC. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Käufer, die Arbeiten, Wohnen und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten.

Die Ausstattung ist hochwertig und klar auf langfristige Wohnqualität ausgerichtet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung, kontrollierte Belüftung, dreifach verglaste Holzfenster sowie moderne Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramik und Naturstein schaffen ein wertiges Gesamtbild.

Eine Wohnung für Menschen, die Berlin zentral und lebendig erleben möchten, ohne auf Komfort, Wasserlage und private Außenflächen zu verzichten.

Sonstiges
Im PURE LIVING sind die Wohnungen direkt und provisionsfrei vom Bauträger erhältlich!


Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
9.328,36 €
Hausgeld
702€
Stellplatzkaufpreis
70.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• Lage im siebten Obergeschoss auf der exklusiven Penthouse Ebene• Klimaanlage sowie zentrale und kontrollierte Belüftung der Wohnräume• Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper für angenehme Wärme• Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Armaturen und Naturstein• Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern• Holzfenster und Balkontüren mit dreifacher Isolierverglasung• Echtholzparkett in allen Wohnräumen• Klingelanlage mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit• Zugehöriger Kellerraum• Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000,00 €• Energieeffizienzklasse A bei Versorgung durch Fernwärme

Lagebeschreibung

PURE LIVING liegt dort, wo Berlin besonders lebendig ist: direkt am Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zur East Side Gallery und zurOberbaumbrücke.Das Quartier rund um die Mediaspree hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Stadtbereiche Berlins entwickelt. Internationale Unternehmen, Kulturorte,Restaurants, Cafés und Freizeitangebote schaffen ein Umfeld, das urbanes Leben und hohe Standortqualität miteinander verbindet.Die Spreeuferwege, der Treptower Park, die Stralauer Halbinsel sowie zahlreiche Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S Bahn, U Bahn und dem Fernbahnhof Ostbahnhof für komfortable Wege innerhalb Berlins und darüber hinaus.Eine Lage für alle, die die Energie der Stadt schätzen undzugleich Wert auf Qualität, Wasserlage und gute Erreichbarkeitlegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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