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Schöne Familienwohnung in Zehlendorf mit Einbauküche *saniert*

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.940,48 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.940,48 €
14167 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRT1ILYFGF

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude und verbindet klassische Architektur mit einer klaren, zeitgemäßen Innenausstattung. Die Räume präsentieren sich hell und großzügig, mit gespachtelten Wänden und einem hochwertigen Holzboden, der eine ruhige und einheitliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Der Wohnbereich überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und eine angenehme Raumwirkung mit architektonischen Details wie dem Erker, der dem Raum zusätzliche Tiefe verleiht. Die Einbauküche ist bereits integriert und funktional gestaltet - ideal für den direkten Einzug ohne weiteren Aufwand. Das Badezimmer ist modern und klar gehalten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde insgesamt hochwertig überarbeitet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine charakteristische Fassade sowie ein stilvolles Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Hinweis: Das Außenbild wurden digital nachbearbeitet bzw. mit Hilfe künstlicher Intelligenz optimiert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5940.48 €
Hausgeld
518€
Provision
3,57%, inklusive Umsatzsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2026-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ kernsanierter Altbau
+ Einbauküche
+ familiengeeignet
+ super Lage, nähe JFK
+ Keller
+ Gäste Bad
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster und Dusche
+ Erkerzimmer
+ hochwertiger Dielenfußboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im grünen Berliner Südwesten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Straßenzügen und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur John F. Kennedy School, einer der renommiertesten deutsch-amerikanischen Bildungseinrichtungen Berlins. Dies macht die Lage insbesondere für Familien und international orientierte Käufer äußerst attraktiv.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich ein weitläufiger Park, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet und den hohen Freizeitwert der Lage unterstreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

Darüber hinaus befinden sich entlang der umliegenden Geschäftsstraßen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und zählt damit zu den besonders nachgefragten Wohnlagen im Südwesten Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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