2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Balkon und Garage Zentral und ruhig nahe S-U-Bahnhof Steglitz und der Schloßstraße Berlin-Steglitz

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.880 €
Preis/m²
3.585,40 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.880 €
Preis/m²
3.585,40 €
12169 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWDD82TTL8

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene ruhige helle 2-Zimmerwohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich im dem viergeschossigen Haus im 2. Obergeschoß und ist daher nicht nur für junge Leute, sonder auch für ältere Mitbürger sehr gut geeignet.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe rechts. Schräg gegenüber links vom Eingang befindet sich die Küche mit Küchenzeile rechts und links. Neben einem Elektroeinbauherd mit Ceranfeld gibt es einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank und ein 2011 angeschaffter elektronischer Durchlauferhitzer.

Neben der Küche befindet sich das tagesbelichtete Bad. Die Wände sowie der Boden sind gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit einer Einbau-Badewanne mit Dusche und Duschstange; WC mit Spülkasten, Waschbecken, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank über dem Waschbecken.

Das 17 m² große Zimmer und das ca 22 m² große Wohnzimmer mit dem ca 5,5 m² großen Südbalkon ist zum ruhigen großzügigen hinteren Grundstückteil ausgerichtet. Durch das große, fast quadratisch geschnittene Wohnzimmer, kommt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Hof auf die Seite mit der Grünfläche mit jungem Baumbewuchs.

Das Wohnzimmer ist mit einem Bett, Schranck, Regal und Schreibtisch, das zweite Zimmer mit einem Bett und einen Schrank ausgestattet. Beleuchtung ist in allen Räumen vorhanden.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster von der Küche, dem Bad und den beiden Zimmern wurden 2020 erneuert. Die Wohnung wurde 2025 renoviert.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.880,00 €
Preis/m²
3585.4 €
Hausgeld
233.19€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.2
Gültig bis
2027-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das sehr gepflegtes Wohnhaus in der Bergstraße befindet sich zwischen Schildhorn-/Filandastraße und der Robert-Lück-Straße nahe dem S- und U-Bahnhof Steglitz und der sehr bekannten Einkaufsstraße Schloßstraße Steglitz.Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt finden Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt ein großes Angebot an guter Gastronomie mit einer guten Mischung diverser Lokalitäten und Restaurants. Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen jedweder Art, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld sehr ausreichend und in sehr guter Qualität vorhanden.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinien M82; 282 und den ca. 700 Meter entfernten S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz als sehr gut zu bezeichnen.Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz und die zahlreichen Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung von Steglitz in die anderen Bezirke, an den Fernbahnhof Berlin-Südkreuz und in die Innenstadt, z.B. mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz.Somit kann die gesamte Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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