Stadtleben trifft Erholung - 4 Zimmer zwischen City und Volkspark Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
623.000 €
Preis/m²
7.787,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
623.000 €
Preis/m²
7.787,50 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y46L7SJASB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und vereint urbanes Wohnen mit einer äußerst gefragten Berliner Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mitten in der Hauptstadt - nur wenige Minuten vom Alexanderplatz und dem Volkspark Friedrichshain entfernt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die in dieser Größenordnung nur selten zu finden sind und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine WG-Nutzung.der Der großzügige Grundriss bietet interessante Nutzungsperspektiven und ermöglicht perspektivisch eine Aufteilung in zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen - jeweils mit Bad und Küchenzeile.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 10 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.000,00 €
Preis/m²
7.787,50 €
Hausgeld
375€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
ca. 80 m² Wohnfläche
4 gut nutzbare Zimmer
5 Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Baujahr 1974
zwei Badezimmer
funktionaler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, Erholung und sehr guter Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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