*TOP* Großzügige Dachterrasse mit Aussicht! ETW am Hahneberg!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
13591 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9F2MEPYL1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997, welches auf einem 5.291 m² großem grundstück steht. Die Wohnung ist ca. 66,41 m² groß und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung hat einen MEA von 1.154,45/100.000. JNKM: 7.129,92 € JBWM: 10.323,96 €

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.3
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Badewanne
- Laminat
- Fliesen
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im Ortsteil Staaken im westlichen Berliner Bezirk Spandau. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün sowie einer gutent Infrastrukur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Spandauer Zentrum sowie zu umliegenden S- und Regionalbahnanschlüssen bieten. Von dort aus gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Verschiedene Parks, Grünflächen und weitläufige Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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