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LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUFZUG UND TERRASSE IN BEGEHRTER KIEZLAGE!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
7.405,06 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
7.405,06 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDDLD4CGSA

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Objektbeschreibung

- Gründerzeitaltbau bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus - KfW-85-Niedrigenergiehaus - Kernsanierung von 26 Wohneinheiten + Dachaufstockung 2013 bis Ende 2014 - hochwertige und liebevolle Sanierung unter Beibehaltung des typischen Altbau-Charakters - ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen - Kellerabteil

Provisionshinweis
3,57 % Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 808,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7405 €
Provision
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.9
Gültig bis
2034-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Aufzug

- Holz-Isolierglasfenster

- Süd-Terrasse mit Weitblick

- Raumhöhe bis 3,20 - 3,30 m, nur leichte Schrägen

- sehr großzügiger Wohnbereich, Abtrennung eines 3. Zimmers problemlos möglich

- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche

- geräumiges, tagesbelichtetes Bad mit hochwertigen Markenobjekten (Wanne, Dusche) und Handtuchheizkörper

Lagebeschreibung

- ruhige Wohngegend Nähe Petersburger Platz mitten im Trendbezirk Friedrichshain

- Milieuschutzgebiet: im sogenannten sozialen Erhaltungsgebiet "Petersburger Straße"

- gute Verkehrsanbindung über Metrotram Richtung Warschauer Straße
und U-Bahnhof Frankfurter Tor

- vielfältige Freizeitangebote rings um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Boutiquen und zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft

- Samariterkiez in fußläufiger Entfernung

- nur wenige Fahrradminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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