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Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Weitblick



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.986,67 €
14167 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDKZWXMZNP

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Objektbeschreibung

Kaufen statt mieten - worauf warten Sie noch? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines 1972 erbauten Hauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ruhig im Hinterhaus gelegen, ist sie von der Straße abgeschirmt. Der Grundriss ist gut geschnitten. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Von hier betreten Sie den großen, sonnigen Eckbalkon. Er ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Weitblick, perfekt für entspannte Feierabende. Das Bad hat Wanne und Dusche. Ein Keller und eine separate Waschküche schaffen zusätzlichen Platz. Der eigene Tiefgaragenplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Hier wurde laufend modernisiert: 2006 neue Fenster, 2009 neues Dach, 2019 Umstellung der Heizung auf Gas und 2022 Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen inklusive Renovierung. Sie können also einfach einziehen und sich wohlfühlen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.986,67 €
Hausgeld
518€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
200
Gültig bis
2028-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, an der Grenze zu Zehlendorf und Dahlem. Die Umgebung ist eine gewachsene, gepflegte Wohngegend im Grünen.

Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken gibt es in der näheren Umgebung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten Zehlendorf-Mitte, Lichterfelde-West und die Steglitzer Schlossstraße. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien binden den Standort an Zehlendorf, Steglitz und Dahlem an. Über die A115 ist das Berliner Autobahnnetz schnell erreichbar.

Erholung: Der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und zahlreiche Grünanlagen liegen in der Umgebung. Grunewald, Krumme Lanke und Schlachtensee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ruhige, grüne und gefragte Wohnlage im Berliner Südwesten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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