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Wohnen am Roseneck: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
5.538,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
5.538,46 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGY7A5FWE5

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses am begehrten Roseneck erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit zwei Terrassen in West- und Nordausrichtung einen herrlichen Blick ins ruhige Gartengrün bietet. Die angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die beiden privaten Außenbereiche verbinden urbanes Wohnen mit entspannter Rückzugsmöglichkeit. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gefragte Lage, Helligkeit und naturnahen Wohnkomfort legen.

- Teppich- und Fliesenboden

- Einbauküche

- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

- Bad mit Wanne

- Gäste-WC

- Zwei Terrassen, eine mit Nord-, eine mit Westausrichtung (teilweise überdacht)

- Kellerraum

- Schöner Gemeinschaftsgarten mit kleinem Teich

- TG-Stellplatz zzgl. 40.000 €

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.538,46 €
Hausgeld
840€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Roseneck, an der Grenze zwischen Grunewald und Dahlem. Hier verbinden sich urbaner Komfort und ein ruhiges, von viel Grün geprägtes Wohnumfeld zu einer besonderen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und gehobene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine attraktive Vielfalt für den Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadtautobahn, über die sich der Flughafen BER und weitere Berliner Bezirke bequem erschließen lassen. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Grunewald und das von repräsentativen Villen geprägte Umfeld unterstreichen den besonderen Charakter dieser gefragten Wohnadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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