Große, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
5.825,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
5.825,00 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQSAAF8II4

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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Travekiezes in Friedrichshain an. Das Haus wurde zwischen 2022-2025 grundlegend modernisiert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung des Daches, die Sanierung und teilweise Dämmung der Außenwände, die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster und die Renovierung der Treppenhäuser. Bei Bedarf kann die Wohnung auch in eine Vierzimmerwohnung und die Kammer im Flur als Gästetoilette umgebaut werden. Gern erläutern wir die Möglichkeiten.

Sonstiges
Die Modernisierung umfasste die Erneuerung des Daches, die Sanierung und teilweise Dämmung der Außenwände, die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster und die Renovierung der Treppenhäuser sowie diverse kleinere Arbeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
5.825,00 €
Hausgeld
656€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.4
Gültig bis
2033-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Große Altbauwohnung mit 3 Zimmern
+ Balkon zum Innenhof
+ Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
+ Durchgangszimmer (im Grundriss als Flur bezeichnet), das als Ankleide oder Arbeitszimmer dienen kann
+ Abstellkammer
+ Innenhof mit Fahrradabstellplätzen

Lagebeschreibung

Der Kiez im südlichen Friedrichshain hat sich für jüngere Menschen sowie für Familien zu einer populären Wohngegend in Berlin entwickelt. Die hervorragende Infrastruktur ist hervorzuheben; Supermärkte und Bioläden sind fußläufig erreichbar, tolle Restaurants für jeden Geschmack und Frühstückscafés, Bars, Clubs, Fashionstores, Schuhläden und viele weitere, individuelle Shops beleben das Wohngebiet. Zahlreiche Kitas sowie Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Das Ringcenter an der Frankfurter Allee ist ein beliebtes, vielseitiges Einkaufszentrum. Beliebt ist darüber hinaus der große Wochenmarkt am Boxhagener Platz. Unweit des Hauses befinden sich bequem fußläufig erreichbar sowohl der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee sowie mehrere Tramlinien. Der Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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