Urban trifft Ruhe: Gartenwohnung im Herzen von Friedrichshain

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung entstand im Rahmen einer gemeinschaftlichen Bauinitiative und wurde von Beginn an mit einem klaren Fokus auf Individualität, Qualität und Wohnkomfort geplant. Entstanden ist ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter, das anspruchsvolles Design mit einer ruhigen, privaten Atmosphäre verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum etwa 90 m² großen Garten. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Große, schwellenarme Türen schaffen fließende Übergänge und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit gewachsener Bepflanzung, japanischem Ahorn und rankendem Wein und bietet eine geschützte Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch im Innenbereich zeigt sich die durchdachte Planung bis ins Detail: Fußbodenheizung in allen Räumen, wandintegrierte Schiebetüren sowie ein flexibles Lichtkonzept mit mehreren dimmbaren Zonen sorgen für besonderen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche in klarer, minimalistischer Gestaltung. Hochwertige Materialien und funktionale Details unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung. Die barrierearme Ausführung mit breiteren Türen macht die Immobilie vielseitig nutzbar. Eine hochwertige Einbauküche mit praktischen Extras sowie optional übernehmbare Medientechnik ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox kann optional für 40.000 € zusätzlich erworben werden. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage innerhalb des Hauses: Als einzige Einheit im Erdgeschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem ein sicheres und angenehmes Umfeld - ideal auch für Familien. Grünflächen, Spielmöglichkeiten und gemeinschaftliche Bereiche schaffen Raum für Erholung und Begegnung direkt vor der Haustür. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Objekt mit individuellem Charakter, das urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 73
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z