Stilvoll Wohnen, wo Berlin pulsiert: Südwestbalkon, Aufzug und Tiefgarage – nah am Naturkundemuseum

Berlin-Mitte erleben und zugleich einen stilvollen Rückzugsort genießen: Dieser Wunsch wird hier Wirklichkeit. In unmittelbarer Nähe des Naturkundemuseums erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint.

Die ca. 68,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Gartenhauses eines 2013 errichteten und 2015 bezugsfertigen Mehrfamilienhauses mit sechs Vollgeschossen und 128 Wohneinheiten. Das Haus fällt durch seine markante Fassade und den liebevoll begrünten Innenhof auf. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Schon im Eingangsbereich spüren Sie, wie viel Wert hier auf Qualität gelegt wurde. Die maßgefertigte Ankleide mit raumhohen Einbauschränken bietet reichlich Stauraum, warme Holzakzente und eine beleuchtete Garderobennische setzen stilvolle Akzente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit harmonisch abgestimmten Materialien und einem schönen Holzfußboden. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, integrierten Elektrogeräten und einer großzügigen Koch- und Frühstückstheke fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Hier gehen Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander über und vor der Fensterfront ist sogar Platz für einen Arbeitsplatz. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Südwestbalkon, der zu entspannten Momenten in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und wirkt durch den französischen Balkon besonders luftig und hell.

Auch das Bad ist geschmackvoll gestaltet: Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, eine Badewanne, eine separate Glasdusche und ein moderner Waschtisch schaffen ein stilvolles Ambiente. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und ein zusätzlicher Abstellraum runden die Ausstattung ab.

Einbauküche und Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch und nach Absprache können auch weitere Möbel in der Wohnung verbleiben, sodass Sie direkt ankommen und einziehen können.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie außerhalb der eigenen vier Wände: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum mit Trainingsgeräten und eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Dort genießen Sie Sonnenstunden und einen weiten Blick über die Dächer Berlins bis zum Fernsehturm. Der begrünte Innenhof schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt, und die Lage im Gartenhaus sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan ab 2027 257,67 € (aktuell 262,86 €) und enthält Heizkosten, Warmwasser und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in Berlin-Mitte zählt zu den gefragten Adressen der Hauptstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und eine sehr gute Verkehrsanbindung liegen praktisch vor der Haustür. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, steht frei und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Sonstiges
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Jewgeni Dubizki
Selbstständiger Immobilienberater
Teltower Damm 15 14169 Berlin Zehlendorf
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Internet: www.Berlin.de/ba-zehlendorf.de
Anschrift: Königin-Lusie-Straße 96, 14195 Berlin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Berlin

Bezug
Nach Verkauf