VORVERKAUF: 2 Zimmer Niedrigenergiewohnung mit Terrasse -PROVISIONSFREI- in Berlin-Pankow-Rosenthal

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
Bauliche Ausstattung:

.die Häuser sind komplett unterkellert, jeder Wohnungsinhaber kann seinen eigenen Kellerraum erwerben
.das Grundstück verfügt über 9 PKW-Stellplätze, welche frei erworben werden können
.jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit privatem Garten
.alle Erdgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei gebaut
.Ausführung der Außenwände in diffusionsoffener thermo-aktiver Bauweise
.Ausführung der Innenwände als Holzständerbauwerk mit mineralischer Schall- und Wärmedämmung
.Ausführung der Wohnungstrennwände wärmedämmend und als Schallschutzwände nach DIN 4109
.Ausführung der Geschossböden und -decken Brand hemmend und mit Schall- und Wärmedämmung
.Dachkonstruktion in Vollholz mit Schall- und Wärmedämmung, Dampfbremse und mit fester Ziegeldeckung
.die Dachentwässerung ist über Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink und mit Vogelschutzgitter umgesetzt
.die Treppen sind in Betonfertigteilen ausgeführt und verfliest, die Treppengeländer sind aus pulverbeschichtetem Stahl
.die Fußböden sind im Treppenhaus sowie in sanitären Räumen gefliest, Flure und Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
.Funktionsfenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem Kunststoff und mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
.die Außenfensterbänke sind in Granit ausgeführt, die Innenfensterbänke sind aus Agglo-Marmor gefertigt
.alle Fenster sind mit elektrisch angesteuerten Rollläden aus Aluminium ausgestattet
.Niedrig-Energie-Dachfenster von "VELUX" Typ GPU mit Klapp- und Schwingfunktion, Rollladen und Wärmeschutzverglasung
.die Hauseingangstüren sind als einbruchhemmendes Aluminium-Haustür-System AT 72 mit verschließbarer Mehrfachverriegelung sowie mit Tagesfallfunktion und elektrischem Türöffner ausgeführt



Technische Ausstattung:

.beide Gebäude sind KfW 40 Energieeffizienzhäuser mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) Plus
.die Häuser verfügen über ein Photovoltaik-Paket mit PV-Modulen, PV-Wechselrichter, Smart Energie Meter und Batterie-Speicher
.die elektrische Beheizung des Hauses erfolgt über die PV-Anlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
.die Wohnungen verfügen über regulierbare wasserführende Fußbodenheizungen und zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
.die aktive, gefilterte Belüftung der Wohnungen erfolgt mit Wärmerückgewinnung und unterstützt somit Ihre Gesundheit,?speziell Allergikern hilft sie, Schadstoff-, Staub- und Pollenbelastungen in der Wohnung drastisch zu senken
.alle sanitären Einrichtungen sind mit Markenbauteilen von "Villeroy & Boch" sowie "hansgrohe" ausgestattet
.der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Wasser- und Stromversorgung vorgerüstet
.für die Planung und Ausstattung Ihrer individuellen Küche stehen wir Ihnen gerne zusätzlich zur Verfügung
.die Elektroinstallation ist nach DIN- und VDE-Richtlinien errichtet, Schalter und Steckdosen sind mit "Busch-Jaeger" ausgeführt
.jede Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss sowie für DSL und eine eigene Internet-/Netzwerkinfrastruktur
.individuell und zusätzlich können von uns E-Ladesäulen für PKW ausgestattet werden
.alle Wohnungen verfügen über eine elektrische Klingel- und Gegensprechanlage
.die Smart-Home-Energietechnik sowie alle Wohnungszähler sind in einem Technikraum im Kellergeschoss untergebracht